Банковский форум о вкладах и других продуктах на Вклад.ру
Банковский форум о вкладах и других продуктах на Вклад.ру > Банковские продукты и услуги > Кредитные брокеры
Регистрация
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 10.11.2016   #1
Ilona
User Classic
 
Аватар для Ilona
 
Регистрация: 30.05.2016
Сообщений: 115
По умолчанию Как получить большее количество денег для покупки квартиры. Работать или нет с ИП?

Здравствуйте!
Необходимо финансирование для покупки квартиры в Санкт-Петербурге.
У меня есть деньги на первоначальный взнос, но я хотела бы его придержать до окончания ремонта. Поэтому ищу возможность уменьшить его. Сама я являюсь заемщиком с хорошей КИ без задержек по выплатам и с закрытой ипотекой.
Мне необходима сумма около 5 млн. руб., однако моя зарплата с подтверждением по 2-НДФЛ даст мне возможность взять около 4 млн. руб. Ситуацию осложняет тот факт, что взять я хочу старый фонд без кап. ремонта, на что многие банки косо смотрят и часто отказывают в финансировании. Решила поискать ипотечного брокера, который бы помог с данным вопросом, но столкнулся с рядом странностей:

1) У всех разная цена, доходит до 5-6%. Многие предлагают 3%, кто-то 2,5%. В процессе изучения этого вопроса я сталкивалась с ценами 1,5-2%. Сегодня связывалась с одним раскрученным в Интернете брокером, он сказал, что в зависимости от ситуации стоимость будет в пределах 3-5%. Я уточнила, откуда дополнительные 2%, на что он сказал - для решения вопросов со службой безопасности и отделом андеррайтинга... Это нормально для этого бизнеса или очередная лапша?
Какова средняя цена по рынку и на какую минимальную цену я могу надеется?

2) Звонила в Тинькофф банк, они предлагают свои услуги осуществлять дистанционно. Однако у меня есть опасения, что они просто разошлют во все банки мою заявку, а когда те откажут из-за состояния объекта, я уже не смогу пройти андерайтинг из-за "денежного голода". Может я ошибаюсь и там грамотно подходят к своей работе и прежде договариваются с банком?
3) Как понять, какой брокер компетентный, а какой - очередной развод? Можете посоветовать ИБ в СПб или может есть такие, кто оказывает услуги удаленно (хотя мне тяжело в это поверить)?
4) По сути мне нужна помощь в получении дополнительного миллиона рублей и утверждение моего объекта для финансирования. Это по сути уже мошенничество. Могут ли белые брокеры помочь с этим или для меня единственный вариант официальная дорога с 20% первоначального взноса и ежемесячными взносами в размере 40% от зп?
Ilona вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.11.2016   #2
Kalena
User Classic
 
Аватар для Kalena
 
Регистрация: 08.07.2015
Сообщений: 371
По умолчанию Re: Как получить большее количество денег для покупки квартиры. Работать или нет с ИП?

Ну почему же, хороший брокер помочь Вам сможет.
Сумму можно увеличить, подобрав банк с наибольшим коэффициентом платеж/доход. Нормальные брокеры точно знают, в каком банке какой этот коэффициент ( и обладают не только данной информацией).
Кроме того, что бы не засорять себе КИ запросами в БКИ ( подача заявок в банк), возможно предварительно рассмотреть объект ( не во всех банках. но в большинстве мы сможем согласовать данный момент). Кроме того нужно подобрать правильную оценочную компанию, которая оценит объект недвижимости по верхней планке. Кроме того Вы получите наименьшую процентную ставку ( за счет преференций в банках партнерах).
Ну и ко всему прочему Вы сэкономите кучу времени не ходя по банкам! Если хотите - пишите в личку. Мы работаем в Москве, но с ипотекой в СПБ помочь так же сможем. Ценник у нас "в рынке", как выразился коллега Выше.
Kalena вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Здесь присутствуют: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
 
Опции темы
Опции просмотра


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
ЮниКредитБанк внедрил новый интернет-проект по поиску квартиры для покупки bnews Банковские новости 0 04.10.2012 13:18
Госдума не дала добро на отделение денег ДУ от денег кредиторов bnews Банковские новости 0 12.01.2012 08:56
«Яндекс.Денег», QIWI и Сбербанк не могут работать слаженно из-за технических проблем bnews Банковские новости 0 20.12.2011 11:36
Клиенты Ханты-Мансийского банка могут получить скидки на квартиры в Санкт-Петербурге bnews Банковские новости 0 07.11.2011 12:01
обратился за кредитом , а ушел без квартиры и денег! romanov Отзывы клиентов 0 31.03.2011 16:09

Отзывы о банках
Написать отзыв о банке
Необходима регистрация

Представители банков
  АйМаниБанк
  Метробанк
  МоскомПриватБанк
  Банк Стройкредит
  Связь-Банк
  Банк Агророс

Стать представителем банка

Интересные темы
 - Автокредит VS Автолизинг
 - Ипотека или аренда?
 - Черный список неплательщиков
 - Выбор банковской карты
 - Высокие проценты по вкладам
 - Доходные карты
 - Мастеркард или Виза
 - Рейтинг банков России
 - Карта Visa Platinum
 - Вестерн Юнион (Western Union)




Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход
Форум о вкладах и других банковских продуктах на Vklad.ru
Вклад.ру - сайт о вкладах
На сайте с помощью поиска вкладов , можно подобрать вклад быстро и эффективно. Раздел виды вкладов поможет сориентироваться в основных различиях вкладов. А подбор вкладов по банку и по городу, поможет найти предложения по депозитам, которые будут доступны в вашем регионе.

При полном или частичном использовании материалов гиперссылка на «Вклад.ру» обязательна.
Информация размещается на форуме посетителями и не претендует на объективность. Любые мнения посетителей форума являются частными и не являются мнением администрации сайта Vklad.ru.

Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot